Civil Code: tildeling af kravet om ret. Modellen af ​​kontrakten om tildeling af ret til fordring (Civil Code of the Russian Federation)

I den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation, overdragelse af retten til at kræve en gældbetragtes som en aftale mellem overdrageren og erhververen. I henhold til dens vilkår er overførelsen af ​​lovlige muligheder udført i det omfang, de eksisterede på grundlag af det oprindelige forhold.

Generel karakteristika for forpligtelsen

Det er givet i kunst. 307 Civil Code of the Russian Federation. Cession kreditor til en anden person, skal du have en forpligtelse forhold. De er sådan interaktion mellem emner, hvor en deltager udfører visse aktiviteter til fordel for den anden. Sådanne foranstaltninger omfatter for eksempel omfatte produktion arbejde, overførsel af materielle aktiver, betaling af penge og så videre. På samme tid, kan forpligtelsen antages og afstå fra at fremsætte transaktioner. En aktiv deltager i forholdet - långiver - ret til at kræve opfyldelsen af ​​fastsatte betingelser.

cession

Så i den juridiske litteratur benævnt en koncessionret til erstatning. Civil Code of the Russian Federation indeholder ikke en definition af den specifikke type aftale, der bør indgå i en sådan situation. Retlige praksis er baseret på det faktum, at det kan blive en handling af køb og salg. Ifølge Den Russiske Føderations civile lovbog forudsætter overdragelsen af ​​en ret til påstand ikke kun den fuldstændige retlige mulighed fra den oprindelige aktive deltager til en ny. Lovgivningen fastsætter forpligtelsen til at overdrage til erhververen alle dokumenter, der er relevante for udøvelsen af ​​sine beføjelser.

nuancer

Der er to former i hvilkekontrakt om overdragelse af kravet. Civil Code of the Russian Federation giver en betalt og ubetalt aftale. Forholdsvis anderledes i den juridiske litteratur er der flere forskellige meninger. I særdeleshed bemærker en række eksperter, at lovgivningen fastsætter et forbud mod at donere ejendomme til en handelsstruktur i et andet selskab. På samme tid? Sådanne organisationer tillades tilgivelse, overdragelse og tildeling af retten til at kræve en gæld. Civil Code of the Russian Federation gør det således muligt at omgå forbuddet som defineret i artikel 575. Nogle eksperter genkender generelt ikke cessionens uafhængighed.

Kontrakt for tildeling af krav til efterspørgsel: en prøve

Civil Code of the Russian Federation fastsætter generelle krav til aftaler indgået mellem enheder. Hvad angår opgaven, bør dokumentet foreskrive:

1. Deltageres juridiske status.
2. Omfanget af de muligheder, der overføres til erhververen.
3. Moms.
4. Beregning og betaling i henhold til den oprindelige aftale.
5. Deltagerens ansvar i transaktionen.

Disse varer skal overholde betingelserne i den oprindelige aftale.

Moms specifikation

Drift af denne skat er opgjort underindgåelse af aftalen. Som hovedregel udarbejder tildeleren en aftale på ugunstige vilkår. Det betyder, at det beløb, den modtager, er mindre end det overskud, der afspejles i regnskabet. Det tab, der opstår, når en cession reducerer basen. Reglerne for den præcise definition gælder dog i henhold til tidspunktet for underskrivelsen af ​​aftalen - før eller efter betalingsdagen. Skattelovgivningen regulerer reglerne for fastsættelse af grundlaget for cession for virksomheder, der sælger tjenester og produkter. Bestemmelserne i kodeksen gælder ikke for andre virksomheder.

Fremgangsmåden til bestemmelse af afgiften

Det er forudset i artikel 155 i skattelovgivningen. Momsen kan oprettes:

1. I den generelle orden. Den bruges til tildeling af kravet i henhold til salgskontrakten.
2. Ved at bestemme forskellen mellem det overskud, der er modtaget fra den forpligtede enhed og omkostningerne ved erhvervelse af forpligtelser.

Denne regel regulerer beskatningen af ​​en cession med deltagelse af tredjeparter. Momsen bestemmes på samme måde som i det sidste tilfælde ovenfor.

Regnskabstransaktioner

Overdragelsen af ​​kravet om fordring, der er fastsat i den civile lov om Den Russiske Føderation (artikel 382) afspejles i regnskabet som følger:

• Db cc. 76, sub. Assignee Cd. 91,1.
• Db cc. 91,2 cd. Cq. 62.

Ved afslutningen af ​​rapporteringen afspejles oplysninger om transaktioner relateret til opgaven i f. Nr. 2 på linjerne 100 og 090.

dokumenter

Reguleret af Den Russiske Føderations civile lov, formaliseres tildelingen af ​​kravet om erstatning i overensstemmelse med den etablerede procedure, som fastsætter registrering af transaktionen. Til gennemførelse heraf er det nødvendigt at tilvejebringe:

1. Erklæring.
2. Original pas.
3. Papir, der bekræfter parternes beføjelser i transaktionen.
4. Kvittering for betaling af told.
5. Sagtraktat. Den er præsenteret i mindst 2 eksemplarer.
6. Andre dokumenter relateret til den oprindelige transaktion.

Yderligere betingelser

Aftalen bør angive ordrenbilæggelse af tvister. I tilfælde af konfliktsituationer vil dette dokument være beviser for parterne i transaktionen. Ifølge den borgerlige lovbog kan overdragelsen af ​​kravet om notarialisering være notariseret. Denne betingelse er ikke obligatorisk, men udførelsen af ​​denne procedure bekræfter sammenhængen mellem betingelserne og dokumentets rigtighed. Loven er heller ikke forpligtet til at angive perioden for vedtagelsen af ​​beføjelser af erhververen. Det kan afgøres af parterne uafhængigt. I mangel af instruktioner for løbetidet anses kravet om overdragelse overført fra datoen for underskrivelsen af ​​kontrakten.

Vigtigt punkt

Som nævnt ovenfor er den oprindelige kreditorskal overdrage til erhververen alle materialer i forbindelse med transaktionen. Sammen med dette går magten faktisk til den nye deltager i forholdet. Samtidig indebærer overdragelsen af ​​krav til efterspørgsel ifølge overholdelsen af ​​ret til efterspørgsel overdragelsen af ​​lovlige muligheder i samme omfang, som de var fastsat i den oprindelige aftale. Den nye deltagers beføjelser er afhængige af egenskaberne ved transaktionens genstand. Vi taler især om dens delelighed. Det er værd at bemærke, at forskellige synspunkter er udtrykt i dette spørgsmål. Efter flere forfatteres mening kan retten overdrages helt eller delvis afhængigt af emnet. Retlig praksis går på anden måde. Ved behandling af sager accepteres der som regel kun de aftaler, hvor emnets sammensætning ændres. Ifølge Den Russiske Føderations civile lov er forudsætningen for kravet om efterspørgsel forudsat ubetinget udskiftning af personen i transaktionen. Dette betyder, at dets juridiske kapacitet udelukkende overdrages til fuldmægtigen.

Cession i byggeri

I øjeblikket er ejendomsmarkedetDer anvendes en speciel forholdsmodel. I overensstemmelse med ordningen indgår udvikleren en aftale om egenkapitaldeltagelse med sit tilknyttede selskab. Interesse i sådanne tilfælde er en organisation, der formelt ikke har nogen relation til virksomheden. Sammen med dette forvalter bygherren den juridiske enhed gennem institut af nominelle direktører. Denne organisation kaldes normalt investor. Aftalens emne er enten alle boligarealer i huset eller de fleste af dem. I praksis er der også flere aftaler for alle lejligheder. Efter at kontrakten er registreret, begynder virksomheden at sælge lokalerne. Samtidig anvendes overdragelsen om aktiekapitalaftalen. Denne ordning er ret lovlig. Men her skal du kende nogle få vigtige nuancer. En af dem handler især direkte om indholdet af aftalen mellem bygherren og investoren. Nogle virksomheder sætter et forbud mod cession. Derudover indeholder aftalen ofte procedurer for at opnå forudgående samtykke fra bygherren til ændring af personer.

varsel

Ifølge civillovgivningen udføres overdragelsen af ​​kravet om fordringuden at få samtykke fra den forpligtede person. I dette tilfælde foreskriver loven at underrette deltageren om ændring af personer. Meddelelsen sendes skriftligt til emnet. Underretning er nødvendig for at sikre, at skyldneren opfylder sine forpligtelser korrekt. Hvis det ikke sendes, vil motivet derfor ikke vide om den foretagne transaktion, og at den aktive deltager i forholdet er ændret. I den henseende kan han fortsætte med at opfylde forpligtelser til fordel for den tidligere kreditor. På den måde vil det blive anset for at blive udført korrekt. Efter at have modtaget meddelelsen har debitor ret til at kræve dokumentation fra den nye kreditor. Samtidig skal erhververen give dem. Efter overdragelsen af ​​efterspørgselsrettighederne mister tildeleren alle sine juridiske evner på den oprindelige transaktion. Det betyder, at han ikke kan hævde at opfylde forpligtelsen til hans fordel. Alle aktioner, der tager sigte på at opnå fordele fra debitor, vil blive anset for ulovlige.

anbefalinger

For at undgå problemer og konflikter, specialisterrådgive ved indgåelse af en transaktion med et fast genstand for at kræve en kopi af aftalen fra investor. Det er nødvendigt at omhyggeligt studere indholdet og reglerne for en opgave. Tæl på det faktum, at nuancerne i transaktionen vil beskæftige sig med en medarbejder i registreringskammeret, det er meningsløst. Hvis sagen blev formaliseret af den autoriserede myndighed, hvis der er direkte forbud mod det i aftalen uden forudgående samtykke fra bygherren (som er givet skriftligt), vil det blive betragtet som ugyldigt. Fra regnskabsmæssigt synspunkt ledsages adfærd af transaktioner i forbindelse med en koncession ofte med visse vanskeligheder. Specialisten vil have særlig opmærksomhed, når man afspejler opgaven i regnskabet. Eksperter anbefaler, at revisorer straks forstår alle mulige nuancer af transaktionen. Hvis virksomheden har en ekspert med den nødvendige viden og erfaring, er det tilrådeligt at kontakte et tredjepartsfirma, der leverer de relevante tjenester.

konklusion

I praksis anvendes tildelingen af ​​rettigheder i tilstrækkelig gradhyppigt. Som det blev sagt ovenfor, spredes det i dag i fast ejendomstransaktioner. Nogle udviklere, der frygter mulige vanskeligheder i fremtiden, sætter et forbud mod cession. Tildeling af rettigheder anvendes i en række tilfælde. De mest almindelige er situationer, hvor den person, der tager de lånte midler, undgår deres tilbagevenden. I sådanne tilfælde overfører kreditorer sine rettigheder til indsamlingsbureauet. Samtidig modtager han en del af ubetalte midler, minus renter og andre betalinger, der er fastsat i aftalen med virksomheden. Opgaven anvendes også, når kreditor hurtigt har brug for penge, og forpligtelsen er endnu ikke kommet op. Ved indgåelse af en overenskomst er det nødvendigt at være omhyggelig opmærksom på formuleringen af ​​betingelser og overholdelse af proceduren i loven.