Sådan udarbejdes en meddelelse om annullering af lejemålet

Leje af lokaler eller ejendom blevganske almindeligt fænomen for nylig. Dette er en forholdsvis rentabel måde at investere midler på. Du kan leje alt, hvad du kan leje: en tom bygning, et ledigt rum, detailrum eller ubrugt udstyr. I hver af disse tilfælde indgås en kontrakt, der fastsætter vilkår, beløb og betalingsbetingelser samt muligheden for tidlig opsigelse. Opsigelse af kontrakten kan være både ved udgangen af ​​sit valg og uden at vente på det.

Betingelser for eventuel opsigelse af kontrakten

Loven giver mulighed for opsigelsehandlinger af kontraktlige forpligtelser for leasing af lokaler eller ejendom fra lejeren og leasinggiverens side. Selve opsigelsen skal nødvendigvis foregå af en række obligatoriske procedurer. At beslutningen ikke kan protesteres, skal du gøre alt i overensstemmelse med loven. Antag, at en af ​​parterne besluttede at opsige den indgåede leasingaftale. Hvordan handler i dette tilfælde? På grundlag af artikel 450 i den civile lovbog i Den Russiske Føderation kan enhver kontrakt opsiges efter parternes aftale eller på initiativ af en af ​​de to involverede parter. Beslutningen af ​​et spørgsmål kan ske både gennem retssag og uden det.

Hvis parterne er enige, så simpelthenudarbejde et dokument i form af en kontrakt og tydeligt angive tidspunktet og vilkårene for opsigelsen. Hvis aftalen ikke er nået, afgør retten. Han vil overveje årsagerne og andre forhold, inden han træffer en beslutning. Før indgivelse af et krav skal initiativtageren sende en meddelelse om opsigelse af lejekontrakten til den anden parts repræsentant.

Opsigelse af kontrakten af ​​en part

Der er mulighed for at opsige skuespillerenkontrakt ensidigt. Fornuftige advokater planlægger det på forhånd. Det er kun nødvendigt at tage højde for den uforudsete mulighed for opsigelse ved indgåelse af en lejekontrakt på anmodning af en af ​​parterne og for at præcisere hele proceduren i teksten.

I første fase er initiativtageren forpligtet til at sende et sekundpart notifikation af opsigelse af lejekontrakten. Dokumentet sendes pr. Post med varsel om levering. Dette er gjort, så det faktum at sende og modtage kan dokumenteres. Kontrakten skal være klart defineret periode, hvor du skal sende en opsigelse af lejemålet til den kendsgerning, at opsigelse af kontrakten (10 dage, 1 måned, 2 måneder, og andre). En standardprøve af et sådant dokument eksisterer ikke, det kan udfærdiges vilkårligt. Det er bedst at levere papiret personligt og attestere det med underskrifter. I tilfælde af afsendelse via post, skal du vente på et svar. Hvis det i den tildelte tid ikke kommer frem, skal spørgsmålet afgøres for retten. En opsigelse af lejemålet vil være for initiativtageren af ​​garantisten for et positivt resultat af sagen.

Hvad at leje

For nylig udlejes oftestfast ejendom, det er lokaler, hvor lejeren udfører den kommercielle aktivitet. Det kan være butikker, varehuse, kontorer, caféer eller noget andet. Leje af erhvervslokaler for mange er blevet den eneste mulighed for at udvikle deres egen virksomhed og for andre - et middel til en værdig eksistens. Ved indgåelse af en sådan aftale fastsættes kontraktperioden, lokalet for lokalerne, formålet, omkostningerne pr. 1 kvadratmeter og den samlede pris på forhånd.

Udlejer udarbejder en accept og overførselfast ejendom med sin detaljerede beskrivelse. Her tages alt i betragtning: gulvet, antallet af vinduer, det materiale, hvor gulvene, væggene og loftet er lavet. Det er nødvendigt at angive den tilstand, hvor objektet er lejet, og dets tilsyneladende mangler. Dette er meget nyttigt, når du vender tilbage lokalerne ved afslutningen af ​​kontrakten. Og vi må ikke glemme vilkårene for tidlig opsigelse. Det er nødvendigt at skitsere hele proceduren med et særskilt emne for at undgå misforståelser i fremtiden.

Time Office

Ikke alle virksomheder har mulighed for at købeejendomsbygning til placeringen af ​​et personligt kontor i den. Og ikke alle har brug for det. Nogle gange har små virksomheder brug for to eller tre kontorer til normal arbejde. I dette tilfælde er den ideelle løsning - leje kontorlokaler. Her skal du være opmærksom på det område, hvor bygningen er placeret, og tage altid hensyn til tilgængeligheden af ​​transport. Derefter skal du gøre dig fortrolig med layoutet og afklare muligheden for at foretage ændringer.

For normal drift i rummet skal væreal kommunikation udføres. Tilstedeværelsen af ​​bygningssikkerhed vil være en ekstra garanti for sikkerheden. Efter afklaring af alle detaljer i lejekontrakten, som nødvendigvis skal muliggøre muligheden for opsigelse (opsigelse) på initiativ af en af ​​parterne. Efter alt ved du aldrig, hvad der kan ske!

</ p>