Afbestilling af lejeaftalen: højdepunkter

Ejer af lejligheden, lade lejere,ikke altid være sikker på deres anstændighed og nøjagtighed. Og hvis naboerne konstant klager over støj, og gæsterne bryder dyre møbler, så er der ingen anden mulighed, undtagen for opsigelse af lejekontrakten.

Det er værd at bemærke, at for tidlig opsigelseen lejekontrakt er nogle gange påkrævet af lejerne selv. Hvorfor? Årsagerne kan være mange: Der var mulighed for at købe deres lejlighed, eller de fandt en anden lejekontrakt, tættere på arbejdet. I begge tilfælde er det vigtigt for begge parter at indgå ansættelseskontrakten for at vide, hvordan man korrekt afslutter sin drift.

Alle er enige?

Til at begynde med kan to parter opsige lejemålet på samme tid. Men som advokater siger, sker det sjældent. Han kan også ophøre med at handle i forbindelse med slutningen af ​​hans valgperiode.

Afslutning af lejekontrakten i en ensidigordre er den mest almindelige praksis. Hvis lejeren pludselig besluttede at flytte ud, behøver han kun samtykke fra de familiemedlemmer, der bor hos ham. Afslut forholdet til leje kan være en hvilken som helst dag, medmindre andet er angivet i kontrakten. Derfor skal du være opmærksom på opsigelsesklausulen, når du underskriver værdipapirerne. Nogle gange indikerer ejeren af ​​hjemmet, at lejeren skal underrette om sin beslutning inden for en måned. Hvis denne betingelse ikke er opfyldt, skal arbejdsgiveren godtgøre udlejer ikke længere tage ly.

Ophør af lejekontrakten er mulig og efter ønskeejer af boliger. Som hovedregel er årsagerne til, at han kan gøre dette, angivet i kontrakten. Dette kan være forsinket betaling, skader på ejendom eller boliger af lejeren, brug af lejligheden til andre formål (for eksempel åbner lejeren et kontor der). Ud over ovenstående kan begrundelsen for aflysning omfatte afvisning af gæsterne til at lade ejeren af ​​ejendommen ind i lejligheden. Alle disse punkter bør påpeges straks i kontrakten, så du ikke behøver at forsvare dine rettigheder i retten, baseret på verbale løfter.

Opløs gennem domstol

Nogle gange lejer og ejeren af ​​boliger ikkekan løse deres konflikt fredeligt. Og i dette tilfælde skal du gå til retten. Opsigelse af kontrakten om at leje en lejlighed i en retsprocedure kræves primært af udlejeren. Det sker trods alt, at lejere ikke ønsker at forlade lokalerne, på trods af at de ikke har betalt for at bo i det i lang tid. Der er en krænkelse af ejendomshaverens rettigheder. Retsafgørelsen i denne sag indebærer ikke kun opsigelsen af ​​lejekontrakten, men også udsættelsen af ​​skrupelløse arbejdsgivere.

Lejer er også berettiget til at ansøge for retten i sagenHvis lejligheden bliver uegnet til at leve, er for eksempel i nødstilfælde. Eller hvis hun overlevede ilden (ikke gennem lejernes skyld).

Men at gå til retten er en ekstrem foranstaltning, somLejer og ejer af lejligheden er sjældent løst. Sagen er, at meget få mennesker officielt registrerer lejekontrakter. Når alt kommer til alt, så skal udlejeren reklamere for sin indkomst, hvilket betyder at betale skat. Derfor plejer russere at leje eller leje boliger på deres egen intuition og held.

</ p>