Gave til andelen af ​​en lejlighed: Kontraktens egenskaber

Lad os først se på spørgsmålet "hvorformedejere vælge donation deler en lejlighed. "salg indledningsvis ikke egnet, fordi vi ønsker det umotiveret overdragelse af ejendomsretten til en anden person. Det viser sig et testamente. Du bør altid huske den vigtigste begrænsning af den frie vilje, der findes i loven. Det er obligatorisk andel i arven, når andre personer kan kvalificere halvdelen af ​​den del, at de kunne modtage i henhold til loven. men det gælder kun til arvingerne af første etape, men stadig er en betydelig begrænsning. således At give en del af lejligheden udelukker denne mulighed, så valget falder på ham.

Kontraktformular

Nogle tror fejlagtigt på kontraktens format give andelen af ​​lejligheden er en obligatorisk notarization. Kort sagt skal en aftale udarbejdes og notariseres. Dette er ikke sådan, fordi den civile kode for denne form for transaktion er en simpel skriftlig form. Artikel 161 regulerer dette. Det betyder selvfølgelig ikke, at der kan være mangel på specifikke krav til kontrakten.

Grundlæggende krav til aftalen

Det er altid bedre at overlade udarbejdelse af en aftaleEn professionel advokat, hvis kvalifikationer ikke er i tvivl. Men hvis en eller anden grund fremstillingen er lavet uafhængigt, så skal en række regler følges. Kontrakten om at donere aktierne i en lejlighed skal have følgende. Som nævnt kræves der en skriftlig formular. Derefter skal du bestemme stedet, datoen for konklusion, parternes data (navn, pasdata). Identificer ejendommen ved at skrive adressen og dens karakteristika (antal værelser, tilstedeværelse af balkon, loggias osv.). Det er vigtigt at angive titeldokumenterne. Det er på deres grundlag, at der er en fremmedgørelse af rettigheder til fordel for en anden person. I slutningen tegner parterne (med afkodning) et papir.

Kompenserende vilkår

Nogle gange bruger donoren andre forhold. Gaven af ​​andelen af ​​lejligheden på en eller anden måde bør være til gavn for den person, der giver den. Derfor er der sådanne betingelser, hvis tilstedeværelse er uacceptabel. For eksempel bruges det ofte af ældre mennesker. I kontrakten giver de en andel til en bestemt person, forudsat at denne person vil tage sig af ham for resten af ​​sit liv. Det skal tages i betragtning, at det i dette tilfælde allerede er genstand for en anden transaktion, nemlig kontrakten for livslang vedligeholdelse. Hvis sådanne forhold eksisterer, kan gaveaftalen erklæres ugyldig.

Statens registrering

Den endelige fase af parternes aftale er en appeltil statens registreringsmyndighed for rettigheder (navnet ændrer ofte). Medarbejdere bør omhyggeligt kontrollere kontrakten, og hvis den ikke overholder lovens krav, vil den blive sendt til revision, gaven vil ikke blive udstedt. Her er igen en advokats hjælp vigtig, fordi det er svært at forstå alle finesser uden særlig viden. Hvis alt er i god stand, registrerer statens organ transaktionen. Fra det øjeblik certifikatet udstedes, overgår retten til en del af lejligheden til den færdige. Således er donationen af ​​andelen af ​​lejligheden færdig.

</ p>