Registrering af jordarealer: højdepunkter

Registrering af jord kræver ikke kunomhyggelig tilgang, men også kendskabet til alle juridiske subtiliteter. Disse nuancer er vigtige både i legitimering af ejendom og i transaktionen med køb og salg. I et land hus opbygge en af ​​de vigtigste områder af interesse for ansøgeren, er tilstedeværelsen eller fraværet af hjælpeprogrammer på jorden. Hvis der ikke er kloak, vand, gassystemer og elektricitet i territoriet, er det ikke af stor værdi. Naturligvis vil pakken af ​​dokumenter til registrering blive meget mindre.

Det er også værd at overveje og et øjeblikLandets sælger lover én ting, og køberen får noget helt anderledes. Derfor anbefales det at gennemføre salget af et grundområde kun gennem særlige selskaber. Dette vil medvirke til at undgå forskellige ubehagelige situationer.

privatisering

I øjeblikket fastsætter lovgivningenejerskab af jord på ejendomsretten. Dette tillader ejeren retmæssigt at bortskaffe et bestemt område efter eget valg. Registreringen af ​​et grundområde i ejerskab er officielt kaldet privatisering. For at det skal passere privat ejerskab skal følgende betingelse tages i betragtning:

• Det land, hvor ejendomsretten er lovliggjort, kan ikke indgå i et beskyttet område eller en park.
• Man kan heller ikke påberåbe sig territorium beliggende nær atomkraftvirksomheder og kontrolleres af væbnede strukturer.

Lovgivningen i Den Russiske Føderation tillader detBrug kun retten til fri privatisering en gang, registrering af anden ejendom vil blive betalt. Registrering af et grundareal i ejendommen kan have forskellige former:

• lobær;
• sål,
• co.

Ordren for privatisering af jorden

Afhængigt af bestemte øjeblikke, rækkefølgen afregistrering af privatisering kan være anderledes. For eksempel, hvis webstedet allerede er i private ejerskab eller statsregistrering. Men i hvert fald skal du gøre følgende:

1. Indsend en ansøgning til revision til afdelingen, der beskæftiger sig med fordelingen af ​​statslige ejendomme.
2. Med forbehold for et positivt svar udleveres ansøgeren en kopi af dokumentet.
3. Registrering af arealer er umulig uden tilstedeværelse af en certificeret kadastralplan. Målingerne udføres på bekostning af ansøgeren og tager ca. en måned.
4. Den næste fase er registrering af salgskontrakten. Hvis du modtager et grundareal ved arv eller under et præferenceprogram, er der ikke behov for at udarbejde dette dokument.
5. Det sidste stadium er indgivelsen af ​​en anmodning til Federal Registration Service. Når du kompilerer det, skal du have originaler og kopier af alle dokumenter, herunder dem, der bekræfter ansøgerens identitet.

Nøglepunkter, når man køber en grundplan

Køb jord med tilgængelighedTeknisk og teknisk kommunikation kan ske med en kontrakt til byggeri uden det eller med færdige faciliteter. Det er logisk at tænke: hvis der er et klar hus, så skal der være alle de nødvendige meddelelser, som er inkluderet i de samlede omkostninger. Hvis du køber jord med en byggetilladelse eller et hus under opførelse, skal du have visse dokumenter til registrering af jorden. Dette er et certifikat for engineering engineering kommunikation eller de tilsvarende punkter om netværk i kontrakten om salg af fast ejendom. Kort sagt skal tilgængeligheden af ​​ingeniørkommunikation nødvendigvis fastlægges i alle nødvendige dokumenter.

Ud over de ovennævnte aftaler,brug et garantibrev, der tydeligt angiver landkøbers ret til at oprette forbindelse til netværket. Et sådant dokument leveres af en ejendomsmægler eller en udvikler og efterfølgende overført til en fremtidig ejer.

Hvis der opstilles et garantibevis, sånuværende kontrakt med entreprenørvirksomheden, som har planer om at engagere sig i reparation, eller med flere organisationer i tilfælde af opsummering hver af dem en bestemt type kommunikation.

Gennemførelse af en salgskøbstransaktion

Anyway, dokumentareningeniørkommunikation er påkrævet, og hvert afsnit i en sådan kontrakt skal undersøges grundigt. Dette dokument skal klart beskrive al tilgængelig kommunikation, deres tekniske karakteristika, deadlines for hvert netværk og ansvar i tilfælde af overtrædelser.

Klar definition af lokalisering af jordsite, som er planlagt til at bringe engineering kommunikation, giver dig mulighed for at beskytte køberen mod mulige overraskelser i udførelsen af ​​arbejdet. Det anbefales kraftigt, at arealer ikke udføres uden afviklingsplanen, hvilket angiver det erhvervede område og dets detaljerede ordning.

Desuden skal kontrakten indeholde oplysningerpå mængden af ​​udført arbejde og deres omkostninger. Hvis prisen er ændret, kan du underskrive et ekstra dokument og udstede det i to eksemplarer for hver af parterne. Proceduren for levering og distribution af kommunikation slutter med indgåelsen af ​​accept og levering af tjenesteydelser.

Registrering af jord med overholdelse afde ovenfor beskrevne nuancer samt med den nødvendige dokumentation sikrer køberen tilgængeligheden af ​​alle fordele ved civilisationen på det erhvervede område. Han kan lovligt overvåge udførelsen af ​​værker, samt hævde sine rettigheder i retten i tilfælde af krænkelse af en af ​​kontraktens bestemmelser.

</ p>