Koncessionsaftale: Essens, Ansøgning, Betingelser, Forberedelse, Ordreafslutning, Indførelse af Forandringer, Fester, Eksempler. Koncessionsaftale med hensyn til genstanden for kommunale ejendomme

Brugen af ​​koncessionsaftaler bidrager tiløge investeringens tiltrækningskraft indenlandske økonomi, kvaliteten af ​​de ydede tjenesteydelser, det udførte arbejde og produkter. Inden for rammerne af kontrakter udføres en mere effektiv ressourceudnyttelse.

Kernen i koncessionsaftalen

Inden for rammerne af transaktionen forpligter en deltagerat rekonstruere eller oprette fast ejendom, hvis ejerskab tilhører eller vil tilhøre en anden enhed. Koncessionsaftalen med hensyn til formålet med kommunale ejendomme bestemmer, at brugeren vil udføre aktiviteter i forbindelse med udnyttelse af materielle værdier. I dette tilfælde forpligter ejeren sig til at overføre rettighederne til brug og eje dem i en periode, som deltagerne bestemmer. Koncessionsaftalen om formålet med kommunal ejendom indeholder elementer i forskellige kontrakter. Derfor gælder reglerne i den borgerlige lovbog på kontrakter, hvis komponenter er til stede i dokumentet, medmindre den anden er baseret på dens indhold eller ikke er fastsat ved lov.

genopbygning

Concessionaire på koncessionsaftalepåtager sig forpligtelsen til at gennemføre visse aktiviteter. De kan bruges til at oprette eller rekonstruere fast ejendom. For eksempel kan en aftale fastsætte sådanne aktiviteter som:

1. Reorganisering baseret på introduktion af ny teknologi.
2. Automatisering og mekanisering af produktion.
3. Modernisering og udskiftning af fysisk og moralsk nedslidt udstyr.
4. Ændre objektets funktionelle eller teknologiske egenskaber eller dets individuelle komponenter.
5. Andre aktiviteter, der forbedrer udnyttelsen af ​​anlægsaktiver.

nuancer

Formålet med aftalen, som er underlagtgenopbygning, på tidspunktet for afslutningen af ​​transaktionen skal være ejet og fri for andres rettigheder. Det er ikke tilladt at overføre i løfte eller alienation af brugeren af ​​de værdigenstande, han har modtaget. Det er forbudt at ændre objektets formål. Brugeren kan udvinde indtægter og producere produkter under drift af anlægsaktiver. De er hans ejendom, medmindre andet er angivet i kontrakten. Risikoen for utilsigtet skade eller tab af anlægsaktiver bæres af koncessionshaveren, medmindre andet er angivet i aftalen. Kontrakten kan pålægge en forpligtelse til at forsikre materielle værdier på egen regning.

Struktur af OS

Koncessionsaftale om objektetkommunal ejendom kan omfatte overførsel til brugen af ​​materielle aktiver, som danner en enhed med det vigtigste middel eller til at blive betjent af nytten for gennemførelsen af ​​deltagerne i transaktionen er aftalt aktiviteter. I dette tilfælde blev enige om at medtage deres sammensætning og beskrivelse, tid og formålet med brugen. Kontrakten foreskriver også proceduren for at returnere dem til ejeren ved opsigelsen af ​​aftalen. Inden for rammerne af transaktionen kan der opstilles yderligere forpligtelser for brugeren. De bestemmes ved gensidig aftale mellem parterne, der gør en koncessionsaftale. Eksempler på sådanne opgaver: modernisering af slidt udstyr, udskiftning af teknologiske linjer, anden forbedring af driftsegenskaber. Materielle aktiver erhvervet eller skabt i løbet af erhvervslivet og ikke-OS, gå ind i din ejendom, med mindre andet er etableret i kontrakten. Eksklusive rettigheder for produkterne af intellektuel arbejdskraft, som er opnået af koncessionshaveren for egen regning under gennemførelsen af ​​koncessionsaftalen, tilhører en anden part i transaktionen. Emner kan etablere og anden regel.

udgifter

Udgifter til opfyldelse af forpligtelser i henhold til kontrakterer brugere af rigdom. Koncessionsaftaler i Rusland omfatter ofte et emne, der antager, at en del af omkostningerne ved genopbygning / oprettelse af operativsystemet kan antages af ejeren. Antallet af udgifter skal derefter angives i meddelelsen af ​​buddet eller i beslutningen om at underskrive kontrakten (hvis konkurrencen ikke holdes), og også direkte i selve kontrakten.

Registreringsformular

Retten til at bruge ogBesiddelse af materielle værdier fra ejeren er belægninger. Derfor skal de registreres efter den lovgivning, der er fastlagt ved lov. Proceduren for aftalens oprettede formål gennemføres samtidig med statens registrering af ejendomshaverens ejendom på denne ejendom.

Kategorier af rigdom

Lovgivningen angiver operativsystemet, hvis overførsel kan formaliseres som en koncessionsaftale. Eksempler på materielle værdier - strukturer, der er en del af:

1. Veje og netværk af ingeniørkommunikation af transportinfrastruktur. Den sidste omfatter blandt andet overkørsler, checkpoints, parkeringspladser, broer, tunneller og så videre.
2. Objekter af jernbanetransport.
3. Flod- og havnehavne, herunder deres hydrauliske konstruktioner, ingeniør- og produktionsinfrastrukturer.
4. Rørledningstransportfaciliteter.
5. Lufthavne, bygninger beregnet til landing, start, parkering, flytende fly.
6. Objekter af ingeniør og industriel infrastruktur af lufthavne.
7. Hydrauliske konstruktioner.
8. Objekter til produktion, distribution, transmission af varme og elektricitet.
9. Systemer af kommunal infrastruktur.
10. Objekter af uddannelse, kultur, sundhed, sport osv.
11. Underjordisk og anden offentlig transport.
12. Genstande til medicinske, turistmæssige, terapeutiske og forebyggende aktiviteter, rekreation.

Yderligere funktioner

Objekt af aftalen og anden ejendom ikkebeliggende i kommunale / statslige ejendele, kan udpeges til drift i almindelighed, vedligeholdelse af specificerede aktiviteter og levering af en enkelt produktionsproces. I dette tilfælde har ejeren af ​​operativsystemet ret til at underskrive med brugeren en civilretlig kontrakt, der bestemmer funktionerne i deres bestemmelse. I dette tilfælde skal ejeren imidlertid forholde sig til opståelsen af ​​pligter og rettigheder på det med forholdene i koncessionsaftalen.

Deltagere i transaktionen

Lovgivningen definerer følgende parter i koncessionsaftalen:

1. Regerings- eller udøvende føderale myndighed, strukturen af ​​regional eller lokal regering. Disse institutioner fungerer som ejere (konklusioner).
2. Individuel iværksætter, udenlandsk eller indenlandsk kommerciel virksomhed eller 2 eller flere juridiske enheder, der opererer i henhold til kontrakten simpelt partnerskab. De nævnte enheder er koncessionshavere (brugere).

Lovgivning giver mulighed for ændring af personer i en transaktion. Det udføres ved tildeling af fordringsretten eller overførsel af gæld med ejerens samtykke på det tidspunkt, hvor anlægget tages i brug. Brugeren kan ikke overføre sine rettigheder til transaktionen som sikkerhedsstillelse. Overdragelsen af ​​pligter og juridiske muligheder hos koncessionshaverens juridiske enhed, når den omorganiseres til et andet selskab, foretages, når den organisation, der opstod, opfylder kravene i beslutningen om at indgå en aftale.

Gyldighedsperiode

Ved fastsættelsen af ​​den periode, i hvilken koncessionsaftalen med hensyn til formålet med kommunale ejendomme træder i kraft, tages der hensyn til følgende:

1. Tid, der kræves for at oprette / opgradere operativsystemet.
2. Investeringsvolumenet til gennemførelse af de aktiviteter, der er angivet af parterne i transaktionen og tilbagebetalingsperioden.
3. Andre forpligtelser af brugeren i henhold til kontrakten.

betaling

Koncessionsaftale om objektetKommunale ejendomme bestemmer mængden af ​​det beløb, som brugeren er forpligtet til at overføre i løbet af levetiden af ​​de overførte materialeværdier. Betalinger kan etableres både i løbet af den angivne periode og separate tidsintervaller. Betalingsbeløbet, dets form, regler og betalingsbetingelser fastlægges af parterne i transaktionen. Lovgivningen giver mulighed for flere muligheder for tilbagebetaling af monetære forpligtelser:

1. En fast mængde. Den kan betales ad gangen eller periodisk til en budgetfond på det rette niveau.
2. Andel af indkomst eller produkter modtaget af brugeren i udførelsen af ​​aktiviteter angivet i transaktionen.
3. Overdragelse af ejendomsret til ejendommen tilhørende koncessionshaveren til koncessoren.

Deltagere i en transaktion kan oprette blandede betalingsformer.

Brugerrettigheder

Koncessionsaftalen med hensyn til formålet med kommunal ejendom etablerer følgende juridiske muligheder:

1. Bortskaf materialeværdier i overensstemmelse med reglerne i den føderale lovgivning og kontrakten.
2. Overholde betingelserne i koncessionsaftalen direkte eller gennem tredjemand. Brugeren vil være ansvarlig for handlinger foretaget af tredjeparts enheder som for hans.
3. Brug gratis efter reglerne,der er angivet i kontrakten, med forbehold af fortrolighedsforhold, eksklusive rettigheder til produkter af intellektuel arbejdskraft, der modtages, når aftalens betingelser er opfyldt på egen regning for at udføre de aktiviteter, som parterne har angivet.

Brugernes forpligtelser

I forbindelse med udførelsen af ​​de aktiviteter, der er fastsat i koncessionsaftalen, skal koncessionshaveren:

1. Gennemfør de vilkår, der er fastsat i kontrakten, om genopbygning eller oprettelse af operativsystemet og start dets drift.
2. Brug materialeværdier i rækkefølge og i overensstemmelse med reglerne defineret af transaktionen.
3. At udføre de aktiviteter, der er fastsat i aftalen, ikke at suspendere og ikke opsige den uden ejerens samtykke.
4. Giver mulighed for at opnå tjenesteydelser, produkter og arbejder fra forbrugere til udførelse af kontrakten.
5. Giv kunder / kunder de fordele, der er fastsat i den føderale lovgivning, andre bestemmelser, i sagerne og i henhold til reglerne i transaktionen.
6. Vedligeholde driftstilstand for operativsystemet, udføre løbende og kapitalreparationer på egen regning, bære andre udgifter til vedligeholdelse af materielle aktiver, medmindre andet er angivet i kontrakten.

Hovedpunkterne i kontrakten

Som den vigtigste fase af transaktionenudarbejdelse af koncessionsaftalen. Det indebærer koordinering af alle de vigtigste punkter i traktaten. Forberedelse af koncessionsaftalen indeholder blandt andet bestemmelse af beløb og form for betaling for drift af operativsystemet, de regler, hvorpå det vil blive foretaget. I kontrakten skal der desuden være følgende ting:

1. Brugerens forpligtelser til genopbygning eller oprettelse af operativsystemet, overholdelse af de aftalte vilkår, udførelsen af ​​de etablerede aktiviteter.
2. Aftalens gyldighedsperiode.
3. Sammensætning og beskrivelse af objektet. I dette afsnit angives blandt andet de tekniske og økonomiske egenskaber af operativsystemet.
4. Regler for udbud af jord, der vil blive brugt til at udføre de specificerede aktiviteter, underskrivelsen af ​​lejekontrakten / lejekontrakten (om nødvendigt).
5. Mål og varighed af operativets levetid.
6. Andre materielle forhold angivet i føderal lov.

derudover

Koncessionsaftalen med hensyn til formålet med kommunal ejendom kan også indeholde klausuler om:

1. Produktionsmængder i udførelsen af ​​de aktiviteter, der er angivet i transaktionen.
2. Regler for etablering og tilpasning af takster (priser) for udført arbejde, fremstillede produkter, leverede ydelser samt tillæg til omkostningerne ved udførelse af de specificerede aktiviteter.
3. Investeringsvolumen i genopbygning / oprettelse af facilitetsaftalen.
4. Andre ting, der ikke er lovligt forbudt.

Vigtigt punkt

Lovgivningen fastlægger en visproceduren for indgåelse af en koncessionsaftale Det formaliseres som en del af konkurrencen. Dokumentet er udarbejdet i henhold til standardformularen, herunder de obligatoriske punkter, der er anført ovenfor. Ændringer af koncessionsaftalen foretages efter aftale mellem deltagerne. Samtidig er justeringen af ​​de varer, der er identificeret i henhold til tilbuddet, kun tilladt i undtagelsestilfælde, der er fastsat ved lov. Ændringen af ​​aftalen kan også gennemføres ved en domstolsafgørelse af de grunde, der er fastsat i borgerloven.

Opsigelse af kontrakten

Det forekommer i følgende tilfælde:

1. Slutningen af ​​fristen.
2. Efter aftale mellem deltagerne.
3. Ved domstolsafgørelse.

Efter opsigelse af aftalenbrugeren er forpligtet til at overføre ejendommen til ejeren, medmindre andet er fastsat i kontrakten eller loven. Materialeværdier skal være i samme stand som angivet i kontrakten. Retur af ejendom udføres ved registrering af overførselsattest.

Opsigelse af kontrakten om retsafgørelsen

Afslutning af aftalen er tilladt afEn af parternes anmodning i tilfælde af krænkelse af dens punkter af en anden part. Som baser kan andre omstændigheder også virke. Væsentlige overtrædelser af betingelserne i aftalen er:

1. Manglende overholdelse af tidspunktet for genopbygning / oprettelse af operativsystemet.
2. Udnyttelse af materielle værdier til formål, der ikke er fastsat i aftalen.
3. Overtrædelse af OS brugsregler.
4. Koncessionshaverens manglende opfyldelse af de forpligtelser, der er fastsat af parterne i transaktionen.
5. Suspension eller opsigelse af aktiviteter angivet i kontrakten.
6. Manglende opfyldelse eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelser i forbindelse med levering af varer, produkter og tjenesteydelser til forbrugerne.

sikkerhedsforanstaltninger

Ved udførelse af aktiviteter, der er angivet af parternebrugeren har ret til at beskytte deres interesser i overensstemmelse med forfatningsmæssige bestemmelser, internationale traktater, føderal lovgivning og andre lovgivningsmæssige retsakter. Han kan især regne med erstatning for tab, der er opstået som følge af ulovlige handlinger fra staten, lokale og regionale myndigheder samt embedsmænd fra disse strukturer. Ansvaret for gerningsmændene er i overensstemmelse med gældende lovgivning.