Sådan køber du en lejlighed: grundlæggende anbefalinger

I mange menneskers liv er køb af et hjem den mest betydningsfulde transaktion. Hvordan man korrekt køber en lejlighed og ikke fortryder senere om de brugte kræfter og penge kastet til vinden?

Memo om, hvordan man køber en lejlighed

I første fase er det nødvendigt at bestemme hvemvil specifikt beskæftige sig med registrering og køb af en lejlighed. Du kan henvende dig til professionelle ejendomsmæglere eller starte en uafhængig søgning efter bolig. Under alle omstændigheder er det nødvendigt at behandle ekstremt forsigtigt med dette problem.

Sådan køber du en lejlighed korrekt - den første regel

Det anbefales ikke at give private annoncer omkøbe en lejlighed i aviser og på internettet. Bede om hjælp fra sælgere eller officielt registrerede virksomheder, der beskæftiger sig med fast ejendom. Ellers er det let nok at blive offer for ren vandafpresning. Ved at give en sådan meddelelse, reklamerer du automatisk for tilstedeværelsen af ​​en betydelig mængde penge.

Sådan køber du en lejlighed korrekt - den anden regel

Når en lejlighed er fundet, der opfyldervisse krav er det nødvendigt at kontrollere adgangen og gyldigheden af ​​passet fra sælgeren. Hvis sælgeren (et organ eller en privat person) arbejder på generel fuldmagt, er det ønskeligt at personligt møde med ejeren af ​​den solgte ejendom. Du skal sørge for at denne person er i live og tjekke sit pas. Det er vigtigt at finde ud af, om han gav nogen en generel fuldmagt til at sælge sin egen lejlighed. Han kunne give hende til helt andre formål, som ikke er forbundet med fremmedgørelsen af ​​hans bolig.

Sådan køber du en lejlighed korrekt - den tredje regel

Det næste trin er at bekræfte detejerens (sælger) af lejligheden er ikke alkoholist, er ikke registreret i den psykoneurologiske dispensar og narcologen. Obligatorisk anmodning kræver et certifikat, der bekræfter denne kendsgerning.

Kontakt også distriktsinspektøren forklarlægge følgende data: hvis ejeren af ​​stofmisbrug, alkoholisme, og om det er på en sådan behandling er i øjeblikket ikke behandles. I disse tilfælde, selvom prisen på lejligheden er acceptabel, køb ikke den.

Sådan køber du en lejlighed korrekt - den fjerde regel

Det er nødvendigt at kontrollere hvem (udover ejeren)er registreret i denne lejlighed. Det kan læres fra uddrag af husbogen eller kontrolleres af dig selv i RGU. Hvis i lejligheden registreret børn op til atten år, så spørg sælgeren et certifikat om tilladelse til salg af ejendom i tilstedeværelse af mindreårige, der er registreret i det. Hvis lejligheden er privatiseret og børnene er ejerne, så uden notatet vil notaren ikke blot udstede en kontrakt for køb af lejligheden.

Sådan køber du en lejlighed korrekt - den femte regel

Efter at have besluttet spørgsmålet om registrering af børn, er det nødvendigttjekke alle de personer, der er registreret i lejligheden. De kan være voksne (en tidligere mand eller kone), der ejer lejligheden. Sørg for at løse problemet med deres udledning fra sælgeren, fordi deres placering måske ikke er kendt. Det er muligt, at de generelt ikke ønsker at forlade lejligheden efter salget af ejeren.

Sådan køber du en lejlighed korrekt - den sjette regel

Det er nødvendigt at være opmærksom på, at iden generelle fuldmagt bør noteres retten til at sælge en lejlighed og modtage penge til det. Kun i dette tilfælde er det muligt at overføre penge til en lejlighed til en person, der arbejder ved fuldmagt. Men selv med denne betingelse er det nødvendigt at tage kvittering fra sælgeren, der bekræfter kvitteringen for penge.

Syvende regel og sidst

Husk at efter at have underskrevet kontrakten om køb af lejlighed, er dette dokument underlagt obligatorisk registrering. Kun hvis denne betingelse er opfyldt, bliver lejligheden købers ejendom.

Et vigtigt spørgsmål er tidspunktet for overførsel af midler. Ved overførsel af penge til køberen anbefales det at tage kvittering fra sælgeren.

Konklusioner: Hvordan man laver en lejlighedskøb

Alle referencer fra sælgerat kontrollere ved henvendelser til de organer, der udstedte disse dokumenter. Appel til advokater til registrering og støtte af en transaktion ved køb af fast ejendom vil betydeligt reducere mulige risici.

</ p>