Skat på salg af fast ejendom: proceduren for opkrævning

Ifølge skattelovgivningen i voresland, indkomst fra salg af ejendom beskattes. Og det skal betales af både beboere og ikke-hjemmehørende. Den første kategori omfatter borgere, der bor i Rusland i mere end 183 dage. De skal betale en afgift på salg af fast ejendom, hvis det er på landets område og derover. Skattesatsen er 13%. Ikke-hjemmehørende er personer, der bor i Den Russiske Føderations territorium i mindre end 183 dage. For dem øges afgiften til 30%. Men de betaler det i tilfælde af at de solgte ejendommen kun i Den Russiske Føderation. Beløbet på salg af fast ejendom afhænger af flere faktorer. Lad os overveje nogle tilfælde.

Solgt ejendom, som var i besiddelse af mere end tre år

I dette tilfælde er gælden til statenborger vil ikke opstå. Denne ejendom kan sælges til ethvert beløb, indkomstskatten er ikke beskattet. Datoen for adgang til ejendommen er:

• Dato for certifikatet for registrering af ejerskab, hvis ejendommen blev købt under en kontrakt om salg, udveksling eller gave som følge af privatisering.
• Testatorens dødsdato, hvis ejendommen blev arvet.
• Betalingsdatoen for den sidste aktie er for kooperative lejligheder.

Dette skal tages i betragtning ved udarbejdelsen af ​​en kontrakt. Så for eksempel, hvis du boede i en lejlighed i mange år takket være en social kontrakt. ansættelse, og umiddelbart efter privatisering besluttede at sælge det, skal du betale en afgift på salg af fast ejendom.

Solgt ejendom, der havde mindre end tre år

Mulighed 1. Du kan ikke dokumentere dine udgifter, når du køber en ejendom

I dette tilfælde får du et skattefradrag, hvilket reducerer den skattepligtige base. Dens størrelse afhænger af typen af ​​objekt.

1. For lejligheder, huse, samt land, havehuse er det 1 million rubler. Det vil sige, at hvis en lejlighed f.eks. Sælges til 1 200 tusind rubler, så vil kun to hundrede tusinde blive beskattet.

2. For anden ejendom (kontor, garage, lager ...) er fradragsbeløbet 250 tusind rubler.

Det er værd at bemærke, at hvis ejendommen er i fælles ejerskab, beregnes fradragsbeløbet proportionalt til aktierne.

Mulighed 2. Du kan dokumentere dine udgifter dokumentært, når du køber denne ejendom

Hvis du f.eks. Købte en ejendom,lejlighed værd 4 millioner rubler, og et år senere besluttede at sælge det for de samme penge, en skat på salg af fast ejendom du ikke vil betale. Denne regel er gyldig, forudsat at du har bibeholdt den tidligere salgskontrakt og kan indsende den til Federal Tax Service. Hvis ejendommen sælges dyrere end købsprisen, så beskattes alt over dette beløb.

Hvornår skal du betale og hvad skal du betale?

Bemærk at, uanset om det vil blive opkrævetskat på salg af fast ejendom eller ej, skal en erklæring nødvendigvis indgives til skatteinspektionen. Hvornår skal du gøre det? Næste år efter at have modtaget indkomst. Hvornår skal du betale skat på salg af fast ejendom? 2013, sige, var året du solgte huset. Før den 30. april 2014 skal du indgive en erklæring til Federal Tax Service og inden 15. juli 2014 - betale skattebeløbet, hvis det vurderes. At betale eller ej? Bestem selvfølgelig dig. Men husk at skatteunddragelse er en forbrydelse, hvilket medfører meget solide bøder og fængsel.