Under husets tag ... ej længere ejer: hvordan man sælger en lejlighed i et pant

Der er ofte situationer, hvor nogen sælger et overskudboligareal og ønsker at lave en aftale så hurtigt som muligt, men som held ville have det, er der ingen kunder klar til at betale lige nu - alle planlægger at erhverve deres egne kvadratmeter ved at ty til et realkreditlån. Sådan sælger du en lejlighed i et pant, ikke for kontanter? Hvilke nuancer forventer du som sælger af fast ejendom, hvis du er klar til at kontakte en bankkunde? Hvad er forskellen mellem salg af boliger via et pant i den sædvanlige ordning med betaling fra egenkapital?

Hvad er fordelene ved at sælge gennem et pant?

Vær ikke stærkt bekymret og tænk på hvordansælge en lejlighed i et realkreditlån, skal du først kende først med alle de fordele, der vil bringe dig en aftale med banken. Først og fremmest er det nødvendigt at forstå, at hvis du har aftalt med køberne, vil de ikke være i stand til at nægte at købe dine kvadratmeter, fordi banken vil godkende køb af din lejlighed, og du skal kun vente roligt for modtagelse af midler. Købsgarantien med forudgående godkendelse giver dig mulighed for at slappe af og ikke miste kunden.

Du skal ikke bekymre dig om en række formaliteter, hvisdu spekulerer på, hvordan du sælger en lejlighed i et pant - banken vil påtage sig eller forpligte låntageren til at opfylde en del af bekymringerne for at forberede dokumenter, foretage en uafhængig evaluering, bevise transaktionens retlige renhed og indsamle andre dokumenter. Dette er et stort plus.

Før du sælger en lejlighed i et pant,forstå for dig selv: Du vil helt sikkert modtage penge nøjagtigt den dag, hvor det er fastsat i vilkårene i aftalen, og der opstår ingen problemer med bosættelsessikkerheden - banken vil kontrollere overførslen af ​​midler. Derudover venter du bestemt ikke på udskiftninger og svindel med falske regninger eller en kontrakt henrettet til fordel for tredjepart.

Af den måde, selv i sæsonmæssige nedgang i markedetfast ejendom eller under krisen vil du være i stand til at sælge dit boligområde, fordi køberen kan tage penge i banken, i stedet for at stole på deres egen styrke. Du behøver ikke engang at lave rabatter.

Hvad er forskellen mellem at sælge et boligareal gennem et pant?

I et stykke tid finder du dig selv i en limbotilstand. Vi bliver nødt til at vente på, at bankens beslutning om at yde et realkreditlån til erhvervelse af en bestemt lejlighed, men så alt går på tommelfinger - proceduren for registrering af ejendom belånt i alle finansielle institutioner er allerede blevet oprettet, og du behøver ikke at tænke på, hvad det næste skridt - alt er gennemtænkt af långiveren.

Sved, når du forbereder en ejendom tilsalg er det nødvendigt både for køberen og sælgeren. Banken vil kræve en solid pakke med dokumenter med data om den købte lejlighed. Bestemme hvordan man sælger en lejlighed gennem et pant, skal du først bevise, at den opfylder de strenge krav og pantelånsbetingelser for denne særlige bank.

Ved indsendelse af dokumenter til registrering, samt hvornårindsendelse af en ansøgning med banken i pakken skal være alt papir på fast ejendom. Banken udsteder ikke lån til illikvide aktiver, og boligarealet skal sælges til markedspris. Så du kan ikke indløse på kvadratmeter uanstændig kvalitet til en oppustet pris.

Sælg en lejlighed til Sberbanks realkreditlån heltmåske trods den opfattelse, at dette er den mest finicky långiver i landet. Men han har al mulig ret til at være sådan, fordi han tilbyder den laveste pris af lånte midler og sikrer høj pålidelighed af transaktioner.

</ p>