Sekundære boligmarkedet: fordele og ulemper

Erhvervelse af fast ejendom til de fleste menneskerer en hel livshændelse, der kræver noget træning og lidt viden. Efter at have samlet den nødvendige mængde penge begynder den potentielle ejer at spekulere om, hvilken slags bolig han vil købe til sit "blod"? Hvad skal man give præference: Investeringen er et medium i en nybygget bygning med en langsigtet udsigt til at få lejlighed til et nyt layout? Og kan du gå til det sekundære boligmarked, hvor du kan få de eftertragtede "meter" i dag?

Løsningen af ​​dette problem afhænger af formålet med købetfast ejendom og investeringer. For eksempel, hvis emnet af boliger ikke er globalt værd, så kan du overveje at investere i et nyt hus under opførelse. Og hvis en lejlighed er nødvendig for dig i dag, vil en mere pålidelig mulighed være at investere penge på det sekundære marked. Hvad er fordele og ulemper ved fritidsboliger?

fordele

- forholdsvis lav pris Naturligvis vil "Khrushchevka" give i prisen på boliger i en ny bygning.
- Placering. I mange byer har det sekundære boligmarked en stor niche, så der er altid mulighed for at vælge indstillingen i området af interesse for dig og huset.
- Reparation. Når du køber en sådan kriger i det, kan du straks foretage reparationer, hvis det er nødvendigt. Der er ingen risiko for, at krympningen af ​​huset vil ske som i en ny bygning. Eller du kan flytte til en lejlighed i den tilstand, hvor den blev købt - reparation kan vente.
- Mortgage. At låne et lån til det sekundære marked er meget lettere.
- naboer Der er en mulighed for at lære de personer, der skal konfronteres med fremtiden, at kommunikere hver dag.
- Udvidelse. Nogle kunder specifikt vælger "Khrushchev" og købte et par lejligheder på en eller to tilstødende gulve, på den ene riser, drab, således, "to fluer med ét smæk." Samtidig har de en optagelse ikke mindre end i et nyt hus, og måske endnu mere. Og de kan også vælge det hus, der bedst opfylder deres krav til placering.

På trods af alle ovenstående fordele ved lejligheden har sekundærmarkedet negative aspekter.

mangler

• Måling. Et lille område er en af ​​de største ulemper ved lejligheder på det sekundære marked. Og hvis toværelset "Khrusjtsjov" kan omplanlægges, så med en enkeltværelse eller toværelses lejlighed, er alt mere kompliceret. Små køkken bliver ganske ofte en afgørende faktor, som ikke spiller for at købe et sådant hjem.
• Layout. Tilstødende og tilstødende-separate værelser er ubelejligt for at leve en stor familie med modsatte børn. Dette arrangement indebærer ikke intimitet og autonomi, overholdelse af personlige rum, hvilket er så nødvendigt for både børn og forældre.
• Kommunikation. Det er umuligt at påvirke kommunikationen af ​​hele huset, og de skal som regel udskiftes.

Forlader de bedste ledninger. Det brænder ofte ud, kan ikke modstå stressene, som nogle gange fører til ubehagelige konsekvenser. Dette er ikke overraskende, fordi det oprindeligt var designet til brug af to eller tre apparater: tv, køleskab og jern. I betragtning af alle funktionerne er det værd at tænke på hvad man skal vælge: et sekundært marked eller en ny bygning?