Leasing: koncept, leasingformer, omkostninger

Leasing - hvad er det? Begrebet "leasing" kom fra den engelske "leje". I Rusland er dette udtryk forstås i form af investeringer aktiviteter i forbindelse med erhvervelsen af ​​ejendommen og dens efterfølgende overdragelse til fysiske eller juridiske personer på grundlag af en kontrakt i en vis periode for et gebyr og med forbehold af betingelserne i kontrakten, med mulighed for tilbagebetaling af lejeren af ​​ejendommen. Med andre ord, leasing - form for forretning, som har til formål at finansiere investeringer i køb af ejendom og overdragelse af den købte ejendom til leje.

Der er forskellige typer leasing. Med hensyn til brug af ejendomme og afskrivninger er forskellige leasingformer med fuld eller ufuldstændig tilbagebetaling.

Dette begreb er også opdelt i typer iafhængigt af varigheden og formen af ​​tilrettelæggelsen af ​​transaktioner, funktionerne i kontraktens genstande, parternes forpligtelser, betalingsformer, markedssektor og så videre.

Finansiel leasing omfatter aktiviteter pået særligt køb af ejendom og den efterfølgende overdragelse af denne ejendom til brug og midlertidig besiddelse i en periode, der nærmer sig driftstiden for udstyret. Under kontraktens gyldighed returneres ejendommens værdi til leasinggiveren. Derudover modtager han fortjeneste fra transaktionen gennem leasing betalinger. Lejeren køber ejendommen specifikt med henblik på overførsel, og ikke til eget brug, og lejeren har ret til at vælge.

Allokere forskellige typer leasing af denne type. Klassisk finansiel leasing karakteriserer forholdets tredobbelte karakter samt en fuld refusion af ejendommens værdi.

Return leasing er en tovejstransaktion. Dens særegenhed ligger i, at lejeren er samtidig sælger af udstyr, det vil sige, at ejeren sælger virksomhedens ejendom, men samtidig indgår en leasingaftale for denne ejendom.

Udnyttelse eller leasing, hvilket indebæreryderligere tiltrækning af midler, er mere kompliceret. Det indebærer finansiering med flere kanaler og er som regel vant til at gennemføre projekter, der kræver meget store midler. Et særpræg ved denne type er, at udlejer betaler ved køb af udstyr kun en del af omkostningerne ud af egne midler. Den manglende del er taget fra kreditorerne. Udlejer har dog skattefordele beregnet efter de fulde omkostninger ved udstyret. En anden ting er, at udlejer får lån på visse vilkår, hvilket ikke er meget typisk for russiske finansielle og kreditmæssige forhold.

Også typer af leasing omfatter sådan en ting somsubleasing. Leasing sker ofte gennem en mellemmand og ikke direkte. Det vil sige, at der er en hovedlejer, der lejer udstyr gennem en mellemmand. I tilfælde af formidlerens konkurs eller insolvens udbetales betalinger direkte til hovedleasinggiveren.

Der er andre typer leasing. Operationel leasing anvendes til kortfristet leasing af udstyr, når produktets livscyklus er langt længere end leasingperioden. Typisk er varigheden af ​​transaktioner for denne type operation mindre end tre år.

Væksten i operationelle leasingers popularitet skyldes det faktum,at udlejere er interesserede i at bruge nye muligheder inden for ubalanceret finansiering og risikoreduktion, der er forbundet med reduktion af betalinger og restværdi.

I Rusland, endnu ikke godt dannet dettemarked, og omkostningerne ved leasing er ret høje. Derudover er der næsten ingen gode virksomheder i landet, der kan levere høj kvalitet vedligeholdelse af udlejningsfaciliteter. Det mest almindelige er net leasing, når leasingtager er ansvarlig for alle tjenester.